Handelt es sich um Wohnungseigentumsobjekte, so kommt das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zur Anwendung. Die Hausverwaltung hat im Rahmen dieser gesetzlichen Vorgaben die Interessen der Wohnungseigentümer zu vertreten und dabei wirtschaftlich, sparsam und zweckmäßig vorzugehen.
Der aktuellen Verkehrswert (Marktpreis) einer Immobilie wird mittels Anwendung von Richtlinien bei der Erstellung eines Verkehrswertgutachten ermittelt. Beim Verkehrswertgutachten geht einzig und allein um den Preis, den dieses Objekt im aktuellen Zustand am Markt erzielen würde.
Hier versteht man die Beschäftigung mit den Rechtsgrundlagen, die sich im Bezug auf ein Grundstück oder Gebäude, also einer Immobilie ergeben können. Angefangen mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie bis hin Fragen des öffentlichen und privaten Baurechts und der Finanzierung.
Die leitenden Mitarbeiter der KMC Treuhand sind staatlich geprüft.
Das Gütesiegel „Staatlich geprüft“ darf nur von einem Unternehmen geführt werden, dessen Inhaber oder gewerberechtlicher Geschäftsführer die staatliche Befähigungsprüfung erfolgreich abgelegt haben. Immobilientreuhänder darf sich nur jemand nennen, der in allen Teilbereichen der Immobilienwirtschaft (Immobilienverwaltung, Immobilienmakler, Bauträger) geprüft ist und auch alle Gewerbe angemeldet hat.
Assetmanagement bedeutet Vermögen zu verwalten und Werte zu steigern.
Das Besondere an unserer Hausverwaltung ist das hohe Maß an rechtlicher Expertise und die Ausrichtung an einen Kundenkreis mit dem Schwerpunkt Unternehmer und Investoren sind.
Für Investoren
Unsere primäre Aufgabe ist die treuhändige und bestmögliche Bewirtschaftung des uns anvertrauten Immobilienvermögens.
der Eigentümer dieser Wohnanalge ist die WSO Wien Süd Gen.GmbH in 1223 Wien.
Wir verwalten als technischer Verwalter im Auftrag der Wien Süd vor Ort.
